Immobilienbewertung – neutral, klar, marktgerecht

Eine Bewertung ist mehr als eine Zahl. Sie ist die Grundlage für ruhige Entscheidungen – bei Verkauf, Erbfall, Scheidung, Nachlassplanung oder einfach zur Standortbestimmung.

Bewertung: individueller Richtwert mit Spannbreite & kurzer Einordnung

Leistung & Ablauf

Verkaufsvorbereitung Scheidung / Erbfall Zweitmeinung Portfolio-Überblick
  • Kurzes Vorgespräch: Anlass der Bewertung, Objektart, Ziel (Verkauf, Halten, Neuausrichtung).
  • Objektaufnahme vor Ort oder anhand der vorhandenen Unterlagen.
  • Analyse von Lage, Zustand, Ausbau, Mietsituation und Marktumfeld.
  • Abgleich mit Vergleichsobjekten, Transaktionsdaten und Ertragsbetrachtung (falls sinnvoll).
  • Richtwert mit Spannbreite und Einordnung: konservativ, marktüblich, ambitioniert.

Was Sie erhalten

  • Schriftliche, neutrale Einschätzung (PDF) – kein automatisch generierter Online-Wert.
  • Klare Spannbreite mit Erklärung, wo Chancen und Risiken liegen.
  • Optional: Empfehlung zur Strategie (verkaufen, halten, sanieren, vermieten).
  • Auf Wunsch: Übergang vom Bewertungsmandat in ein Verkaufsmandat.

Honorar: individuell je nach Objekt, Umfang und gewünschter Tiefe – transparent im Erstgespräch besprochen.

Die Bewertung zwingt zu nichts. Sie ist eine ruhige Standortbestimmung – Sie entscheiden danach in aller Ruhe, ob und wann Sie verkaufen, halten oder umbauen möchten.

Wenn Sie unsicher sind, welches Format passt: ein kurzes Telefonat genügt.

FAQ zur Bewertung

Wann lohnt sich eine Bewertung?

Immer dann, wenn eine grössere Entscheidung ansteht: geplanter Verkauf, Scheidung, Erbfall, Schenkung, Neustrukturierung eines Portfolios oder zur Überprüfung einer Bank- oder Drittmeinung.

Ist die Bewertung an einen Verkauf gebunden?

Nein. Die Bewertung ist eigenständig. Sie können sie für sich behalten, mit Ihrer Bank besprechen oder später als Basis für einen Verkauf nutzen.

Wie lange dauert der Prozess?

Je nach Objekt und Unterlagenlage meist einige Tage bis rund zwei Wochen zwischen Auftrag, Objektaufnahme und fertigem Bewertungsdokument.

Wie wird das Honorar festgelegt?

Nach Objektart, Umfang und gewünschter Tiefe. Im Erstgespräch klären wir, was Sie brauchen, und vereinbaren ein transparentes, fixes Honorar – ohne versteckte Kosten.

Anania Property GmbH